Mietrecht

Mieterinnen und Mieter zahlen nicht nur ihre Miete, sondern kommen auch für laufende Nebenkosten auf. Doch bei der Abrechnung dieser Betriebskosten läuft nicht immer alles glatt. Worauf kommt es an? Eine Expertin gibt Tipps.

Schimmel in der Wohnung kann zu einem ernsthaften Problem werden und muss behoben werden. Doch wer muss die Schimmelentfernung bezahlen? Diese Rechte haben Mieterinnen und Mieter bei Schimmel in der Wohnung.

Ob leuchtende Engel, Sterne oder Weihnachtsbäume: Innerhalb der eigenen vier Wände, darf man dekorieren, wie man will. Doch im Treppenhaus oder an der Fassade gibt es für Mieterinnen und Mieter sehr wohl rechtliche Limits.

Ein gutes Jahr nach dem Vulkanausbruch auf La Palma freute sich Thomas Klaffke, endlich wieder sein Haus beziehen zu können. Doch sein Vermieter hat die Schlösser ausgewechselt – und fordert eine Mietnachzahlung für die vergangenen 14 Monate.

Auch wenn die Energiekosten derzeit besonders hoch sind – für die aktuelle Neben­kosten­abrechnung sind sie noch nicht relevant. Die Abrechnung wird nämlich immer fürs Vorjahr ausgestellt. Wenn Ihre Abrechnung Ihnen trotzdem zu hoch erscheint, erklären wir, wo Sie diese prüfen lassen können.

Vonovia verspricht seinen Mietern Schutz vor einer Kündigung im Winter. Niemand werde seine Wohnung wegen hoher Energiekosten verlieren, so Vonovia am Dienstag. Im Notfall könnten Vereinbarungen über Ratenzahlungen getroffen werden, erklärt der Konzern.

Es ist Januar 2023, die jährliche Nebenkostenabrechnung flattert in den Briefkasten. Schon die Vorauszahlungen für die Nebenkosten waren kaum zu bewältigen und die Nachforderungen fallen noch höher aus. Können diese nicht bezahlt werden, kann das ein Grund zur Kündigung sein. Doch es gibt Ausnahmen.

In der Krise hat die Wohnungswirtschaft einen Kündigungsschutz für Mieterinnen und Mieter zugesagt. Sozial orientierten Wohnungsunternehmen sollen auch in der Energiekrise keine Kündigungen aufgrund von Zahlungsverzug bei den Nebenkostenabrechnungen vornehmen, erklärte GdW-Präsident Axel Gedaschko.

Mieter dürfen an ihrem Stellplatz grundsätzlich eine Lademöglichkeit für E-Autos installieren. In der Praxis ziehen Eigentümer jedoch häufig hohe technische Hürden hoch. Ein Gericht schiebt dem jetzt einen Riegel vor.

Im Falle eines Lieferstopps aus Russland könnte das Gas knapp werden. Was bedeutet das für Mieter und Vermieter, wenn die Wohnung nicht mehr ausreichend beheizt werden kann? Marielle Eifler vom Mieterverein zu Hamburg erklärt die Rechtslage.

Wenn die Miete an die Inflation gekoppelt ist, wird es richtig teuer. Wer einen Indexmietvertrag abgeschlossen hat, wird nun wohl ordentlich draufzahlen müssen. Die Politik muss deshalb Wege finden, Betroffene zu entlasten, kommentiert Johanna Apel.

Angesichts der hohen Gaspreise wird das Heizen im kommenden Winter voraussichtlich sehr teuer. Vonovia kündigte bereits an, die Temperatur zu drosseln. Und auch andere große Wohnungsunternehmen haben sich Pläne zurechtgelegt.

Warmes Wasser nur noch morgens, mittags und abends? Eine Genossenschaft in Sachsen macht das jetzt so und begründet das mit den extrem hohen Energiekosten. Das Vorgehen sorgt für scharfe Kritik.

In Sachsen hat eine Wohnungsgenossenschaft die Warmwasserzufuhr für rund 600 Wohnungen zeitlich eingeschränkt – um die Energiekosten im Zaum zu halten. Wenn Mieterinnen und Mieter einer solchen Maßnahme nicht ausdrücklich zustimmen, sei das rechtlich nicht zulässig, sagte Mieterbund-Sprecherin Jutta Hartmann dem RND.

Eine Mieterhöhung kann alle Menschen treffen, die zur Miete wohnen. Doch nicht immer sollte man der Forderung nachkommen. Manche Mieterhöhungen sind unbegründet. Wann das der Fall ist, wie man sich als Mieter oder Mieterin in einer solchen Situation verhält und welche Fristen gelten, erklären wir Ihnen hier.