Mietrecht

Bei einem Ausfall des Warmwassers oder der Heizung haben Mieter das Recht auf eine Mietminderung. Wer die Miete aber weiterhin unverändert zahlt, weil er seine Rechte nicht kennt oder der Vermieter die Minderung ablehnt, kann sich zu viel gezahltes Geld eventuell zurückholen: Die genauen Bedingungen macht ein Urteil des Bundesgerichtshofs deutlich.

Bezahlbarer Wohnraum ist knapp. Viele Studenten ziehen deshalb in eine Wohngemeinschaft. Das geht aber nur, wenn der Vermieter mitspielt. Worauf es beim Mietvertrag ankommt.

Renovieren müssen Mieter in der Regel selbst – entweder beim Ein- oder Auszug. Aber was ist, wenn der Bodenbelag nach einigen Jahren abgenutzt ist, die Gasheizung veraltet ist oder die Dichtung der Fenster ersetzt werden muss? Welche Ansprüche haben Mieter? Und können Vermieter die Kosten für Renovierungen umlegen?

Musik bis in die Nacht, stundenlang Tonleitern - wenn Nachbarn ein Instrument lernen, kann das zur Belastungsprobe werden. Hausordnungen dürfen Musizieren aber nicht pauschal ausschließen.

Wer aus einer Mietwohnung auszieht, muss sie für gewöhnlich im renovierten Zustand abgeben. Doch wann müssen ehemalige Mieter Schadensersatz leisten, wenn sie die Wohnung nur teilweise renoviert haben?

Modernisiert ein Vermieter die Wohnung, folgt meist prompt die Mieterhöhung. Ein Urteil des Bundesgerichtshofs schränkt nun den Spielraum der Hausbesitzer erheblich ein.

Ob Mieter zur Kehrwoche anrücken müssen, richtet sich nach ihrem Vertrag. Grundsätzlich ist der Vermieter für saubere Gemeinschaftsräume zuständig. Er kann Mieter aber an den Kosten beteiligen.

Co-Living-Spaces bieten nicht nur WG-Charme, sondern auch einen Hauch von Hotelkomfort. Sie werden als hipp und modern beworben. Doch für viele sind sie unbezahlbar. Kritiker befürchten eine Ausnutzung der Wohnungsnot.

Haftung bei Schäden, Kündigung bei Mietrückständen: Bei einer Wohngemeinschaft kann eine Menge schiefgehen. Mieter sollten sich daher etwas Wissen in Sachen Mietrecht aneignen, damit ihnen – egal ob Untermiet- oder Gemeinschaftsvertrag – keine bösen Überraschungen bevorstehen.